Estimation théorique
b Rue des Mésanges,33290 Blanquefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue des Mésanges,33290-Blanquefort indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-05 | 16 | RUE DU DEHEZ | 3 | 100 | 219 | 455991€ | 4560€ |
2019-08-09 | 19 | RUE DES MESANGES | 3 | 67 | 526 | 222000€ | 3313€ |
2020-07-03 | 43 | CHANTE COUCOU | 4 | 87 | 476 | 373000€ | 4287€ |
2021-03-23 | 41 | RUE CHANTE COUCOU | 5 | 117 | 502 | 412810€ | 3528€ |
2021-03-05 | 11 | RUE DES MESANGES | 4 | 85 | 337 | 354000€ | 4165€ |
2020-03-06 | 32 | RUE CHANTE COUCOU | 5 | 102 | 494 | 317000€ | 3108€ |
2020-11-26 | 3 | RUE DES PINS | 4 | 131 | 465 | 374200€ | 2856€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DES PINSONS | 5 | 120 | 618 | 467000€ | 3892€ |
2019-08-12 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 84 | 105 | 316000€ | 3762€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 89 | 299 | 323000€ | 3629€ |
2022-06-24 | 20 | RUE DE PROVENCE | 5 | 122 | 1003 | 448000€ | 3672€ |
2020-08-26 | 27 | RUE CHANTE COUCOU | 5 | 89 | 513 | 265000€ | 2978€ |
2019-09-02 | 11 | RUE DE PROVENCE | 3 | 92 | 887 | 271000€ | 2946€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DE PROVENCE | 3 | 92 | 887 | 423890€ | 4608€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DES PINSONS | 4 | 90 | 680 | 440150€ | 4891€ |
2021-12-08 | 31 | RUE MOZART | 5 | 104 | 1339 | 201000€ | 1933€ |
2022-04-12 | 35 | RUE MOZART | 5 | 104 | 799 | 430500€ | 4139€ |
2021-05-12 | 37 | RUE MOZART | 5 | 104 | 856 | 331000€ | 3183€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DE PROVENCE | 5 | 91 | 618 | 270000€ | 2967€ |
2020-11-16 | 18 | RUE MOZART | 5 | 98 | 666 | 345000€ | 3520€ |
2019-07-29 | 38 | RUE DE CAMEROUGE | 5 | 107 | 400 | 271213€ | 2535€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DE PROVENCE | 6 | 103 | 621 | 352800€ | 3425€ |
2021-12-16 | 9 | RUE CHANTE COUCOU | 3 | 79 | 428 | 349900€ | 4429€ |
2020-12-15 | 10 | RUE MOZART | 5 | 131 | 773 | 427100€ | 3260€ |
2022-07-26 | 24 | RUE MOZART | 4 | 86 | 666 | 385430€ | 4482€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DE BEARN | 5 | 113 | 984 | 434000€ | 3841€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DU TISCOT | 4 | 87 | 683 | 357450€ | 4109€ |
2022-04-15 | 9 | AV DU PORT DU ROY | 4 | 90 | 159 | 210000€ | 2333€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DE LA PLANTILLE | 7 | 147 | 537 | 792500€ | 5391€ |
2021-05-26 | 11 | RUE DE VIREBOUC | 6 | 115 | 600 | 370000€ | 3217€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DE LA PLANTILLE | 4 | 97 | 2700 | 640000€ | 6598€ |
2019-06-17 | 8 | RUE DU TISCOT | 5 | 104 | 613 | 347000€ | 3337€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DE MARPUCH | 6 | 104 | 491 | 376000€ | 3615€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DE LA PLANTILLE | 7 | 111 | 570 | 530000€ | 4775€ |
2023-05-05 | 21 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 88 | 261 | 360000€ | 4091€ |
2020-07-24 | 17 | RUE FLORA TRISTAN | 3 | 58 | 315 | 205000€ | 3534€ |
2022-01-17 | 17 | RUE FLORA TRISTAN | 3 | 58 | 315 | 289000€ | 4983€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DE CAMEROUGE | 3 | 75 | 91 | 272330€ | 3631€ |
2019-07-15 | 4 | RUE FLORA TRISTAN | 3 | 52 | 298 | 170186€ | 3273€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DE VIREBOUC | 6 | 156 | 400 | 414200€ | 2655€ |
2019-07-10 | 26 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 136 | 860 | 345550€ | 2541€ |
2022-04-19 | 7 | RUE DE VIREBOUC | 4 | 98 | 600 | 429300€ | 4381€ |
2022-02-28 | 3 | RUE DES BOSQUETS | 3 | 75 | 849 | 395400€ | 5272€ |
2022-06-30 | 1 | RUE FLORA TRISTAN | 3 | 54 | 174 | 175000€ | 3241€ |
2022-01-11 | 8 | RUE DE SOLESSE | 5 | 115 | 770 | 420000€ | 3652€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DE VIREBOUC | 4 | 84 | 376 | 344320€ | 4099€ |
2020-10-06 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 103 | 896 | 380000€ | 3689€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DES BOSQUETS | 3 | 78 | 655 | 453250€ | 5811€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DU BOCAGE | 7 | 116 | 607 | 498150€ | 4294€ |
2022-09-26 | 48 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 145 | 1022 | 2050000€ | 14138€ |
2023-03-01 | 9 | ALL MARGUERITE DURAS | 3 | 69 | 203 | 315000€ | 4565€ |
2020-07-07 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 100 | 523 | 405800€ | 4058€ |
2020-05-18 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 99 | 465 | 405400€ | 4095€ |
2023-02-24 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 99 | 423 | 387200€ | 3911€ |
2022-06-20 | 48 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 120 | 518 | 215000€ | 1792€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DE MAGNOL | 4 | 89 | 0 | 317400€ | 3566€ |
2023-05-15 | 36 | RUE DES PLATANES | 4 | 77 | 579 | 290000€ | 3766€ |
2022-03-25 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 100 | 469 | 420250€ | 4203€ |
2022-06-07 | 17 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 86 | 541 | 338400€ | 3935€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DU BOCAGE | 6 | 133 | 681 | 395000€ | 2970€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DU BOCAGE | 6 | 133 | 681 | 473900€ | 3563€ |
2022-03-11 | 37 | RUE DE MAGNOL | 5 | 78 | 432 | 314500€ | 4032€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DU MAL LYAUTEY | 3 | 73 | 600 | 1033120€ | 14152€ |
2022-12-19 | 16 | RUE DU BOCAGE | 5 | 130 | 803 | 613980€ | 4723€ |
2020-05-20 | 18 | RUE DU BOCAGE | 4 | 106 | 851 | 417350€ | 3937€ |
2019-12-23 | 26 | RUE DES PLATANES | 4 | 90 | 665 | 378000€ | 4200€ |
2020-08-12 | 31 | RUE DE MAGNOL | 6 | 199 | 654 | 470306€ | 2363€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DE LA RENNEY | 4 | 120 | 795 | 295000€ | 2458€ |
2022-04-04 | 7 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 115 | 493 | 500000€ | 4348€ |
2021-05-25 | 112 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 102 | 878 | 330000€ | 3235€ |
2019-10-30 | 59 | AV DU PORT DU ROY | 4 | 99 | 0 | 4336000€ | 43798€ |
2019-11-27 | 3 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 115 | 1207 | 420000€ | 3652€ |
2022-01-03 | 6 | RUE DE LA GARENOTTE | 3 | 80 | 688 | 257860€ | 3223€ |
2019-11-26 | 5 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 87 | 466 | 261000€ | 3000€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DUPATY | 3 | 80 | 306 | 283000€ | 3538€ |
2023-06-05 | 75 | AV DU PORT DU ROY | 5 | 118 | 358 | 408000€ | 3458€ |
2022-11-21 | 75 | AV DU PORT DU ROY | 4 | 93 | 351 | 321270€ | 3455€ |
2020-05-27 | 19 | RUE ALCIDE LAMBERT | 4 | 88 | 372 | 380050€ | 4319€ |
2022-01-24 | 31 | RUE DE LA LANDILLE | 7 | 289 | 1407 | 825000€ | 2855€ |
2022-08-29 | 20 | RUE ALCIDE LAMBERT | 5 | 145 | 1204 | 550000€ | 3793€ |
2023-02-14 | 15 | RUE DE GUYENNE | 5 | 113 | 810 | 525500€ | 4650€ |
2021-08-20 | 15 | RUE DES CHENES | 5 | 103 | 728 | 385050€ | 3738€ |
2020-05-27 | 7 | RUE DE CORN | 4 | 130 | 827 | 422000€ | 3246€ |
2022-06-15 | 17 | RUE DE GUYENNE | 4 | 96 | 800 | 485600€ | 5058€ |
2020-08-17 | 9 | ALL MONTIGNY | 4 | 78 | 0 | 238500€ | 3058€ |
2019-07-08 | 28 | RUE DE LA LANDILLE | 5 | 96 | 671 | 320000€ | 3333€ |
2020-08-19 | 32 | RUE DE LA LANDILLE | 5 | 172 | 993 | 591900€ | 3441€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DE LA MALE JORNADE | 5 | 154 | 781 | 670000€ | 4351€ |
2023-06-29 | 39 | RUE DE GUYENNE | 3 | 63 | 412 | 280000€ | 4444€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DE LA LANDILLE | 3 | 93 | 352 | 243550€ | 2619€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DE LA MALE JORNADE | 4 | 77 | 483 | 296215€ | 3847€ |
2021-03-12 | 25 | RUE DES MICHELS | 4 | 73 | 593 | 283900€ | 3889€ |
2020-07-31 | 33 | RUE DE GUYENNE | 4 | 129 | 567 | 332050€ | 2574€ |
2022-03-10 | 22 | RUE ANDRE DERIS | 7 | 167 | 925 | 700000€ | 4192€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DES MICHELS | 5 | 130 | 1097 | 464000€ | 3569€ |
2022-01-14 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 75 | 163 | 290000€ | 3867€ |
2021-10-13 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 82 | 70 | 250000€ | 3049€ |
2023-04-27 | 29 | RUE DES MICHELS | 4 | 76 | 633 | 350900€ | 4617€ |
2023-03-01 | 4 | IMP DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 60 | 131 | 164000€ | 2733€ |
2020-10-13 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 109 | 408 | 367000€ | 3367€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DU REPOS | 4 | 91 | 124 | 430531€ | 4731€ |
2021-01-14 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 195 | 1049 | 525000€ | 2692€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 195 | 1049 | 534714€ | 2742€ |
2023-03-22 | 28 | RUE DE CANTERET | 3 | 77 | 1219 | 360000€ | 4675€ |
2020-12-10 | 26 | RUE DU MAL JUIN | 4 | 145 | 702 | 491000€ | 3386€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 100 | 317 | 405850€ | 4059€ |
2021-06-14 | 56 | RUE DE LA FORTERESSE | 4 | 95 | 768 | 415600€ | 4375€ |
2019-06-14 | 61 | RUE DE LA FORTERESSE | 3 | 89 | 1303 | 338000€ | 3798€ |
2019-08-22 | 23 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 701 | 355460€ | 3231€ |
2023-01-10 | 3 | RUE DES MICHELS | 4 | 91 | 618 | 368000€ | 4044€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 94 | 705 | 341000€ | 3628€ |
2023-05-09 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 92 | 510 | 475000€ | 5163€ |
2019-05-13 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 92 | 442 | 343000€ | 3728€ |
2020-07-10 | 30 | RUE DE LA GARE | 3 | 69 | 79 | 197009€ | 2855€ |
2022-09-20 | 30 | RUE DE LA GARE | 3 | 69 | 79 | 300000€ | 4348€ |
2022-11-21 | 35 | RUE TASTET GIRARD | 5 | 86 | 622 | 366500€ | 4262€ |
2021-12-03 | 30 | RUE DE LA GARE | 4 | 83 | 2 | 139428€ | 1680€ |
2023-06-16 | 14 | RUE DE LA GARE | 6 | 137 | 812 | 390000€ | 2847€ |
2022-08-29 | 14 | RUE DE LA GARE | 6 | 137 | 812 | 595000€ | 4343€ |
2020-05-29 | 30 | RUE DE LA GARE | 4 | 79 | 171 | 227690€ | 2882€ |
2019-11-06 | 30 | RUE DE LA GARE | 4 | 79 | 288 | 310100€ | 3925€ |
2020-06-17 | 12 | RUE TASTET GIRARD | 6 | 215 | 452 | 550000€ | 2558€ |
2020-05-28 | 12 | RUE TASTET GIRARD | 6 | 215 | 452 | 735000€ | 3419€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DU PRINCE NOIR | 4 | 120 | 724 | 184455€ | 1537€ |
2019-09-25 | 33 | RUE JEAN DUVERT | 3 | 56 | 285 | 148900€ | 2659€ |
2021-02-05 | 2 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 86 | 182 | 295000€ | 3430€ |
2020-11-05 | 15 | RUE GAMBETTA | 2 | 54 | 134 | 130000€ | 2407€ |
2022-11-24 | 6 | RUE EDOUARD AVRIL | 5 | 120 | 611 | 749600€ | 6247€ |
2021-07-01 | 26 | RUE GAMBETTA | 9 | 329 | 488 | 1017060€ | 3091€ |
2021-03-22 | 7 | BD ALCIDE LANCON | 3 | 69 | 84 | 253100€ | 3668€ |
2022-06-03 | 2 | RUE BOTHIRON | 5 | 106 | 1984 | 1425000€ | 13443€ |
2022-09-23 | 12 | BD ALCIDE LANCON | 3 | 88 | 327 | 331000€ | 3761€ |
2023-03-24 | 13 | RUE DU SOUTEY | 5 | 170 | 288 | 371500€ | 2185€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DE GALOCHET | 3 | 100 | 134 | 120000€ | 1200€ |
2022-10-26 | 13 | RUE JULES FERRY | 3 | 120 | 1070 | 423000€ | 3525€ |
2020-12-18 | 2 | RUE GABRIEL LAMBOLLEY | 4 | 66 | 278 | 289000€ | 4379€ |
2023-03-28 | 4 | RUE MARGUERITE DUMORA | 5 | 78 | 561 | 295000€ | 3782€ |
2020-01-03 | 45 | BD ALCIDE LANCON | 4 | 122 | 225 | 450000€ | 3689€ |
2021-07-12 | 45 | BD ALCIDE LANCON | 4 | 122 | 225 | 494400€ | 4052€ |
2022-06-28 | 21 | RUE DE L ABBE PONCABARRE | 4 | 90 | 201 | 360000€ | 4000€ |
2021-11-26 | 7 | AV DU HUIT MAI | 6 | 172 | 477 | 211761€ | 1231€ |
2020-02-11 | 32 | BD ALCIDE LANCON | 5 | 90 | 0 | 296500€ | 3294€ |
2020-07-24 | 14 | RUE JULES FERRY | 6 | 110 | 269 | 364700€ | 3315€ |
2021-05-26 | 38 | BD ALCIDE LANCON | 5 | 149 | 450 | 593900€ | 3986€ |
2021-07-06 | 5 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 93 | 58 | 239400€ | 2574€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DE L ABBE PONCABARRE | 3 | 68 | 326 | 254130€ | 3737€ |
2021-08-23 | 15 | RUE DE GALOCHET | 5 | 114 | 369 | 486200€ | 4265€ |
2023-02-15 | 10 | RUE MARGUERITE DUMORA | 6 | 134 | 556 | 600000€ | 4478€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DES CEDRES | 5 | 94 | 786 | 395000€ | 4202€ |
2022-11-09 | 15 | RUE GABRIEL LAMBOLLEY | 4 | 90 | 49 | 475000€ | 5278€ |